Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5.6%)
Description
Maison / villa à vendre - NERAC (47600)
Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47) et de toutes ses commodités centrales, commerces, administrations, écoles, maison au style art déco des années 1920, sur cave, offrant une surface habitables d'environ 150 m², avec son hall d'entrée, son salon ouvert sur une cuisine équipée et une véranda, sa salle à manger, ses trois chambres et ses deux salles d'eau, sa pièces 'd'été' à usage d'arrière cuisine, son cellier et son grenier aménageable.Jardin attenant d'environ 950 m² avec multiples dépendances à usage d'ateliers et de garages.
Chauffage central (gaz de ville).
Assainissement raccordé au réseau tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 47034-1078607 |
| Date de mise à jour | 19/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
241 kWh/m2.an
52 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
52 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Service Immobilier
Franck PRAYSSAS
Téléphone : 0553658768
Contacter par email