Conditions de vente
Dont prix de vente : 187 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NERAC (47600)
Proche de la forêt des Landes, et à 12 mns de la ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), dans un cadre de verdure et au calme, villa de plain-pied offrant 110 m² habitables avec son séjour (cheminée) donnant sur une véranda avec espace cuisine d'été, sa cuisine équipée, ses trois chambres, sa salle de bains et ses wc. Garage et hangar attenants à l'habitation. Terrain boisé 2 hectares et 6000 m² de pré avec divers abris dont box à chevaux.
Climatisation réversible
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 26690 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 47034-974240 |
| Date de mise à jour | 07/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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