SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER & Lucie LANTAUME-BAUDET, Notaires Associés Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) NERAC (47)

222 600 € Dont prix de vente : 211 122 €
Dont HN* : 11 478 € (5.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-NERAC (47)
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Conditions de vente

Montant : 222 600 €
Dont prix de vente : 211 122 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 478 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - NERAC (47600)

Dans un secteur proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), avec accès à pied des commerces, écoles, hôpitaux et administrations, habitation offrant une surface habitables d'environ 115m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'étage et équipée d'un monte escalier électrique, d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc et une grande véranda de 18 m² s'ouvrant sur un jardin clos d'environ 180 m² ; A l'étage un séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec portail motorisé.Chauffage central au gaz de ville - Climatisation dans le séjour - Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115.3 m²
Surface terrain 130 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 47034-1073608
Date de mise à jour 07/05/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

240 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/03/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service Immobilier
Franck PRAYSSAS
Téléphone : 0553658768
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