Conditions de vente
Dont prix de vente : 211 122 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 478 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NERAC (47600)
Dans un secteur proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), avec accès à pied des commerces, écoles, hôpitaux et administrations, habitation offrant une surface habitables d'environ 115m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'étage et équipée d'un monte escalier électrique, d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc et une grande véranda de 18 m² s'ouvrant sur un jardin clos d'environ 180 m² ; A l'étage un séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec portail motorisé.Chauffage central au gaz de ville - Climatisation dans le séjour - Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 115.3 m² |
Surface terrain | 130 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 47034-1073608 |
Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 04/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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